Durante el primer semestre del año 2022, el Instituto Nacional de Estadísticas ha registrado una disminución de 3,2% en la emisión de Permisos de Edificación, los que se concentran principalmente en la región Metropolitana (21,1% del total; 811 registros), seguida del Biobío (489 trámites equivalente a un 12,8%) y Valparaíso (8%; 308 permisos de edificación); mientras las regiones con menor registro de permisos de edificación son Arica y Parinacota, Tarapacá y Atacama (0,8%, 1,9% y 2%, respectivamente).

Respecto al destino de estas edificaciones, tanto habitacionales como no, la cantidad a construir a nivel nacional corresponde a 41.337 unidades, siendo inferior a las autorizaciones del segundo semestre del año 2021 (que registró 57.691 unidades). La comuna de La Florida lidera la cantidad de unidades autorizadas (7.336), seguida de Ñuñoa con 1.607 y Santiago, con 1.547.

En cuanto a la altura de las edificaciones autorizadas, a nivel nacional es nuevamente la comuna de La Florida la que lidera con un promedio de 11 pisos y un máximo de 31; seguida por Ñuñoa con un promedio de 8 y un máximo de 15; Santiago con 6 en promedio y un máximo de 23, y Providencia con 5 en promedio y un máximo proyectado de 12 pisos.

Certificado de recepción final

En cuanto a los certificados de recepción final o parcial de obras de edificación, documentos emitidos por las direcciones de obras municipales (DOM), durante el mismo período se declararon 399 CRF asociados a conjuntos habitacionales y 29.076 viviendas recepcionadas, manteniéndose la tendencia observada en el segundo semestre del año 2021 (374 documentos y 26.876 viviendas). Se trata de una tendencia ya manifiesta desde el año 2020, en que se produjo una disminución sostenida en la cantidad de trámites y viviendas asociadas a los CRF, en comparación con el periodo 2012 – 2019, donde el promedio anual alcanzaba las 94 mil viviendas.

De este modo, mientras en 2020 se registraron 842 trámites y 66.191 viviendas; en 2021 alcanzó 856 trámites y 66.232 viviendas, marcando una tendencia que podría mantenerse en las estadísticas del año 2022, al disponer en su primer semestre de 399 trámites y 20.076 viviendas recepcionadas.

Respecto a la división regional, en el primer semestre 2022, la región con la mayor cantidad de viviendas nuevas asociadas a conjuntos habitacionales fue la Metropolitana, con 15.128 unidades (52% del total), seguida de Valparaíso (11,53%, 3.280 viviendas).

En tanto, a nivel comunal, Santiago lidera la cantidad de unidades recepcionadas (562), correspondientes casi exclusivamente a edificios de departamentos, seguida por Renca con 503 viviendas, y Cerrillos con 475.

Con el objetivo de mantener una información actualizada, el Instituto Nacional de Estadísticas publica la plataforma de Geodatos Abiertos, en que se incluye la georreferenciación de los permisos de edificación y toda la información asociada a nuevos conjuntos habitacionales recepcionados en todo el territorio nacional, disponible en el siguiente enlace